给房地产降温，让媒体先冷静下来_文史艺术论文

发布时间：2022-10-03 21:01 热度：

【摘要】2010年第一季度，中国的房地产市场在经历了年初短暂的休整之后再次升温，各地频现“地王”、“抢房”等报道，而许多报道是一些不实或歪曲报道，并加剧了房地产市场的混乱局面，因此，让媒体客观的报道房地产市场尤为重要。
　　【关键词】房地产媒体降温理性报道
　　2010年3月，“两会”胜利闭幕，3月15日，北京诞生了三幅新“地王”，一时间，关于房地产调控失败的论调在媒体中再次兴起。紧接着，全国范围内重点城市的房价再次升温，2009年末媒体中占据主要声音的“降价论”逐渐消失，一转眼，各种媒体都开始了新一轮“房地产热”的讨论。由此，中国的房地产市场已经由过去的“忽冷忽热”，开始走向现在的“持续发热”，在这场转变中，除了经济形势的变化之外，媒体的推波助澜是房地产无法降温的重要原因。
　　
　　一、 新一轮房地产市场与媒体的火爆
　　2010年的新年刚过，各种媒体开始了新一轮房地产报道，从而将这一年的主题非常自然的过渡到了房地产问题。从媒体披露的数据来看，作为中国一线城市的代表上海，“2010年1-3月份，今年第一季度新增商品住宅（剔除配套动迁房）19855元/平方米，比去年同期上涨52.16%。”同一时期，2010年1月8日，南京雨花台地区产生了新地王，楼面地价却高达每平方米15977元，创下了南京有史以来的新高。与之相似的结果同样发生在深圳、广州、杭州、重庆等主要城市。“2010年1季度虽然全国房地产成交总量不高，但房价不降反升，投资性需求为主的高档项目、别墅项目销售十分旺盛。各地房价出现过快上涨，其中近期媒体报道北京城郊的通州，国际新城和CBD东扩的规划让其房价直逼3万元/平方米，火热程度堪比楼市一度疯狂上涨的海南。”针对当下的房地产市场，南方一主流媒体调侃道：“2007年，投资客疯了；2009年，银行疯了；2010年，是人疯了。一夜之间，整个楼市，从迷茫直接进入了疯狂。”
　　在房地产继续升温的同时，伴随着媒体报道的火爆。网络媒体中，在百度搜索中键入“地王”字段，显示相关网页有2170万篇，输入“房地产”字段，显示相关网页超过1亿篇。同样，打开很多报纸，房地产广告、二手房销售广告、房地产信息解读等信息占据了报纸版面的大量篇幅。电视媒体中，各个时段的新闻在民生板块也都是大幅报道与房地产相关的信息。在媒体狂热报道下，一些关于房地产市场的事件也成为人们的交谈的话题。“低碳住房”“调控失败”“国企退出房地产”“4万亿投资没有一分钱进入房地产！”等等。在媒体的高度关注下，房地产市场和媒体对房地产的报道出现了2010年一季度最热门的话题。
　　
　　二、 媒体在房地产报道上的过热原因分析
　　在当下，房地产成为了各种身份、各个年龄阶段老百姓最热衷讨论的话题。80后的年轻人中关注的热点词汇是“蜗居”，“房奴”等，而那些已经有了房产的人开始关注了“二套房贷”“投资性住房”等房产术语。普通的老百姓会热衷于对“地王”“钉子户”等信息的解读。所有的这些词汇的传播及其影响力都得益于它们在媒体上的曝光率，在媒体的带动下，与老百姓切身利益最为相关的民生问题直接被替代为房子问题。而媒体之所以会如此热衷于对房地产问题进行高密度、高强度的报道，存在着以下两方面原因。
　　第一、对于平面媒体而言，房地产是媒体广告收益的主要来源，对于电视等其他媒体来说，房地产信息是他们提高收视率和点击率的重要元素。特别是在一些都市报纸中，“房地产广告通常在都市类报纸上占全年广告总收入的30％以上”。而在电视等媒体中，借助房地产这一事关老百姓生活最重要方面的话题的报道，成为电视等媒体创作的主要方向。如以房产纠纷引发的法律专题解读节目，以反映都市购房者生活状态的电视剧，以报道土地拆迁过程中发生的“暴