数字化测绘在地籍测量中的应用

发布时间：2022-10-05 21:44 热度：

　　摘要：用全站仪及电子手簿进行一体化数字成图的作业方法，摈弃了传统人工成图作业方式，实现了测绘工作的数字化，提高了成图质量。以及简述目前地籍测量在土地管理中的地位，并对地籍图、地形图、宗地图进行相关的比较，分析将来地籍测量的解决思路。
　　关键词：数字化，地籍测量，应用
　　随着科学技术的进步，现代化的测量仪器的推广应用，以及计算机硬件和软件技术的迅猛发展，测绘已从最初的白纸测图，发展为能提交供传输、处理、共享的数字信息图件的数字化测绘，数字化测绘已基本上取代常规的测量模式，被广泛应用于测绘生产，在国民经济建设中发挥着越来越大的作用。
　　一、数字化测图的特点
　　数字地图是以数字的形式表达地形特征定的集合形态，数字化测图就是利用计算机技术，用数字的形式表达地形、地物特征点的集合形态，它的实质是一种全解析机助制图的一种方法。
　　数字化地图，存储了图件具有特定含义的数字、文字、符号等各类数据信息，同时可以传输、处理和多用户共享，可以自动提取点位坐标、两点距离、方位以及地块面积等等；通过接口，可以将数字化图传输给工程CAD使用，可供GIS建库使用；可根据软件的性能，方便地进行各种处理（如分层处理），从而可绘制出各类专题地图（如房产图、道路图、水系图）；还可进行局部更新，如对改扩建的建筑，变更了的地籍或房产等都可以方便地做到局部修测、局部更新，始终保持数字地图的现势性。
　　

　　
　　二、数字化测图的工作流程
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　控制测量部分，随着GPS技术的推广应用，5″及以上级别的控制点都应该用GPS施测，特别是测区范围较大，控制网布设比较大的情况下，5″控制网最好用GPS施测，因为这样可以避免用全站仪施测由于地理条件限制或由于各种误差引起的网形强度不好及不闭合的现象。8″及以下级别可以用测距导线附合（闭合）。高程部分5″及以上级别应该用水准联测，8″及以下级可以用三角高度程施测。
　　测图部分，当前比较常用的有两种方法。一种是利用全站仪配合电子手簿，野外根据各种特征点的编码和连接信息采集地物、地形特征点坐标，经与计算机通讯，由成图软件自动生成图件，或配合野外草图，由人工连接成图，其缺点是内业处理时表述不清。另一种方法是全站仪配合便携式计算机测图，也称电子平板，野外采集数据，直接成图，地物在现场就能表述清楚，非常直观。
　　测图部分包括数据传输、数据预处理、数据转换、数据计算、图形生成、图形编辑与整饰、图形信息的管理与应用等。数据预处理包括坐标转换、各种数据资料的匹配、比例尺的统一，不同结构数据的转化等；数据转换内容很多，如将野外采集到的带简码的数据文件或无码数据文件转换为带绘图编码的数据文件，供自动绘图使用；经过数据处理后，可产生平面图形数据和数字地面模型文件，要想得到一幅规范的地形图，还要对数据处理后生成的“原始”图形进行修改、编辑、整理，还需要加上汉字注记、高程注记，并填充各种面状地物符号，还要进行测区图形拼接、图形分幅和图廓整饰等。数据处理还包括对图形信息的全息保存、管理、使用等。
　　经数据处理以后，即可得到数字地图，也就是一个图形文件，由磁盘等存储介质做永久保存。也可以将数字地图转换成地理信息系统所需要的图形格式，用于建立和更新GIS图形数握库。输出图形是数字测图的主要目的，通过对层的控制，可以编制和输出各种专题地图（包括平面图、地籍图、地形图、管网图、带状图、规划图等），以满足不同用户的需要。
　　三、数字化地籍测量
　　地籍是记载土地及其附着物的位置、类型、界址、数量、质量、权属和用途等基本情况的文件，即土地的簿籍与图册。
　　地籍信息可以由地籍数据集、地籍图形集、地籍簿册三部分表述。地籍图形集主要是用图形的形式来表达地籍信息，侧重面在于用图形的形式直观地描述土地附着物的相互位置关系，它包括地籍图、宗地图等；地籍数据集主要是用数字的形式描述土地及其附着物的位置、数量、质量等要素，如面积册、界址点坐标册等；地籍簿册主要是用表册的形式对土地及其附着物确切的位置、法律状态、价值的大小等基础情况进行文字描述，如地籍调查表、各种相关文件。
　　地籍测量的目的是要表述每项宗土地的权属界线位置、形状、数量等基本情况。数字化地籍测量一种全解析法，利用数字化采集设备采集各种地籍信息数据，再利用相应的软件对所采集的数据加以处理，然后输出并绘制各种所需的地籍图件，和表册的一种自动化测绘技术和方法，也就是用数字的方式表述，常规的地籍测量，这样便于规范管理，使用起来也比较方便。数字化地籍测量的大部分工作还是数字化测量，但是地物点的精度相对来讲比数字化地形测量要高，数字化成图以后，进行地籍权属调查，然后将地籍要素质与图形信息进行叠加，即为地籍图。
　　四、地籍地形图的修测补测
　　近年来随着城市规模的快速发展，地形图和修测与补测工作，也日益重要起来，如何使修测地物与原有地物良好拼接成为地形测量工作的一个重点。
　　对于大范围的修测任务，应重新布设控制网，并与原有控制网进行连测，以保证新旧控制网达到等精度，从而使新旧图形得以良好拼接。
　　对于小范围的补测，甚至是几间房屋的补测工作，如果就近的控制点精度不够高时，可采用自由定向的方式进施测，即在待测地物周围设站，设置假定测站坐标，及定向方位角后，即可按正常测量方式采集待测地物点坐标，同时采集部分已有地物点坐标（如房角、楼角等精度较高的地物），然后室内编辑成图，最后以原有地物点为基准插入补测图形，经过旋转，平移，将补测图形与原有图形良好拼接，这样就保证了补测图形与原图形的等精度要求。
　　五、全解析法数字化地籍碎部测量的实施
　　数字化地籍测量除测制分幅图外，还需生成宗地图。但首层以上的房屋分层、分户平面图，由房管部门于房产调查后利用宗地图作进一步编制。
　　（一）地籍调查
　　1、地籍调查的基本要求：
　　（1）地籍调查由土地管理部门负责完成。所有地籍房产要素由土地房管部门确定或确认。
　　（2）地籍权属调查的内容包括：权属人及其性质、土地座落、土地权属性质、宗地四至、界址认定、土地利用类别、土地权属来源及使用期限等。
　　（3）房产调查包括房屋的坐落、产权人、产权性质、产别、所在层次、建筑结构、房屋门牌(包括临编门牌)、栋号、建成年份、用途、建基面积(此项由测量单位提供)、墙体归属、权源、产权纠纷等，房屋的结构、层次要注记在分幅图上。
　　（4）地籍权属调查所有界址点用红油漆按统一的符号在实地标示，并以宗地为单位进行编号。
　　（5）所有调查成果均应填写在地籍调查土地登记审批表、房产调查表格上，其中界址的认定应有所涉各方权属人或其合法代表共同指界后签字盖章。
　　2、地籍调查工作程序
　　(1)收集调查资料、准备调查底图；
　　(2)标绘调查范围，划分街道、街坊；
　　(3)分区、分片发放调查指界通知书；
　　(4)实地进行调查、指界、签名；
　　(5)绘制宗地草图(有地籍、地形图利用时可不绘)；
　　(6)填写地籍调查审批表；
　　(7)调查资料整理归档；
　　(二)地籍细部测量的实施
　　l、测图前，应对所使用的仪器设备，按规定要求检查和测定各种常数，改正数等。
　　2、外业数据的采集，采用全解析法数字化采集。所使用的外业数据采集软件，统一采南方测绘的CASS软件。
　　3、所有界址点和地物点，原则用测量仪器直接采集。但对有正规几何图形的宗地、建筑物或构筑物等，只要对只够的点进行全套数据的采集，其它点只需准确丈量相关的边长，通过设计好的程序，用几何图形法求得其坐标。
　　（三）、宗地图的内容和表示方法
　　1、宗地图利用软件自动生成，除保留原分幅图的内容外，应增加界址点号、界址线长度、建筑物边长、建筑结构及层次、宗地号，地类号、门牌、四至、宗地面积，建基面积及指指北针等等。
　　2、界址点的边长和房屋的边长由坐标反算求得，注记到0.01米。宗地面积和建基面积由软件自动生成，注记到0.01平方米。
　　3、编绘宗地图时，“四至”要准确、齐全。当本宗地的四至为道路、河流、沟渠、水塘、农用地时，不应省略地物。道路、水系等有名称时，应注记名称；与农用地相邻时，应注记用地权属人名称，如××村等。
　　六、地籍测量资料计算机编辑
　　（一）地籍测量资料计算机编辑
　　GIS要求点、线、面分开存储，因此，必须要求按照上述图层进行存放在籍图的要素，要求点状要素必须确定坐标的点，线状要素必须用PLINE线绘制，面状要素必须用闭合PLINE线绘制。
　　对碎部地物点代码，严格按要求执行，相同的要素位于相同的图层，不能出现同一要素在不同图幅中的图层不一致；点符号有明确的定位点，面要素有明确的范围线，要保证线面元素的封闭性和连续性；不同要素间共线时，必须保证每类要素的连续性；每宗地的界址线应该闭合，居民地中每一目标为一封闭多边形，且需填写楼房用途和层数等属性；其它工矿及公用设施类、道路类、管线类、水系类、植被类、地貌类、境界类、注记类地也必须严格要求执行。
　　所使用的软件具有图数互动功能，能够将地籍调查的属性进入计算机管理，有生成地籍调查测量相应的图表册及统计查询功能。
　　（二）、地籍调查属性数据库的建立
　　地籍调查属性数据包括权属人、权属人性质、法人代表、身分证号码、主管部门、代理人、代理人身份证号码、土地座落、宗地编号（以街道街坊为单元）、宗地编号（以图幅为单元）、图号、幅号、权属性质、土地所有者、使用权类型、建筑容积率、建筑物类型、建筑限高、土地总面积、建筑占地面积权属来源、他项权利、四至、调查员等。
　　界址调查属性数据包括宗地编号、界址点点号、界址点坐标（X坐标、Y坐标）等。
　　（三）簿册整理和地籍房产资料库
　　1、地籍调查土地登记审记表，由国土管理部门完成的地籍调查表，以图幅按宗地号顺序进行编排及装订。
　　2、宗地一览表：在电脑中应以图幅为单位，按宗地编号的顺序（由小到大）排列。
　　3、界址点坐标册：在电脑中应以图幅为单位，按宗地编号的顺序（由小到大）排列。
　　4、宗地（块地）面积汇总以图幅为单位，依其编号的次序进行编列汇总，形成宗地面积汇总表。
　　七结束语
　　随着科技的不断发展，数字化测图系统的软硬件的不断完善，数字化测图的内外业工作量会进一步减轻，不记编码实时成图将一种趋势。以后会采用不记点号、不记编码成图。这种自动化测图系统走出困扰我们的编码困难和编码机内处理麻烦的圈子，以后的测图软件操作也越来越简单。数字化地籍管理系统也越来越完善，越来越规范，使用起来也越来越直观。
　　数字化测图是高新技术，其理论和方法还在不断完善，这就是要求我们测绘工作者不断学习新技术，探索新方法，更好、更快、质量更高进行测量工作，为国民经济建设做出更大的贡献。
　　
　　参考文献：
　　1、陈国胜修订，测量学，北京，测绘出版社，1994
　　2、杨德麟主编，大比例尺数字测图的原理方法与应用，北京清华大学出版社，1998
　　3、张凤举，孟鲁闽等编，控制测量学，北京，煤炭工业出版社，1999
　　4、钟宝琪，谌作霖主编，地籍测量学，武汉，武汉测绘科技大学出版社，1996
　　5、詹长根主编，地籍测量学，武汉大学出版社，2001

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